묵시적 갱신

묵시적 갱신 언제 생기나

임대인이 만기 6개월~2개월 전에, 임차인이 만기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우

묵시적 갱신 통지 기한

임차인이 갱신하지 않으려면 만기 2개월 전까지 알림

묵시적 갱신 갱신 내용

전 계약과 같은 조건(보증금·차임 포함), 기간은 2년

묵시적 갱신 해지 통지

묵시적 갱신 뒤 임차인은 언제든지 계약 해지를 통지할 수 있음

묵시적 갱신 임대인 쪽 해지

언제든 해지를 통지할 수 있는 권리는 법에서 임차인에게만 정함. 임차인은 2년 기간을 주장할 수도 있음

차임

임대차에서 물건을 쓰는 대가로 내는 돈. 흔히 월세를 말함.

묵시적 갱신

만기 전 정해진 기간에 양쪽 모두 갱신 거절·조건 변경을 알리지 않아 같은 조건으로 다시 임대차한 것으로 보는 것.

기간은 2년. 임차인은 언제든 해지를 통지할 수 있음.

2기의 차임액

두 번 치의 월세에 해당하는 금액. 연체액이 이만큼 되면 임대인은 계약을 해지할 수 있음(민법 제640조).