주택청약

청약통장부터 1순위 조건, 특별공급 자격, 재당첨 제한, 구입 자금 대출까지 공식 기준을 정리했습니다.

기한이 있는 절차

1. 가입 6개월 뒤부터 했음

   특별공급 저축 요건(가입 6개월)

   국민주택은 6회 이상 납입, 민영주택은 예치기준금액 납입도 필요. 날짜는 가입일에 기간을 더한 날이며, 정확한 인정일은 청약홈에서 확인.

   주택청약종합저축이란? · 해당·출처

   기존 청약저축·청약예금·청약부금 기능을 합친 입주자저축. 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있음.

   해당: 특별공급을 노리는 가입자출처: law.go.kr · 공식 원문
2. 가입 1년 뒤부터 했음

   수도권 1순위(가입 1년·12회)

   매월 약정납입일에 12회 이상 납입해야 함. 날짜는 가입일에 기간을 더한 날이며, 정확한 인정일은 청약홈에서 확인.

   국민주택 일반공급이란? · 해당·출처

   국민주택을 입주자모집공고일 현재 1·2순위에 따라 공급하는 것. 1순위 안에서는 무주택기간과 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 뽑음(주택공급에 관한 규칙 제27조).

   해당: 수도권 국민주택 청약자출처: law.go.kr · 공식 원문
3. 가입 1년 뒤부터 했음

   수도권 민영 1순위(가입 1년+예치금)

   예치기준금액도 납입해야 함. 날짜는 가입일에 기간을 더한 날이며, 정확한 인정일은 청약홈에서 확인.

   민영주택 일반공급이란? · 해당·출처

   민영주택을 1·2순위에 따라 공급하는 것. 1순위는 가입기간과 예치기준금액을 채워야 하고, 가점제와 추첨제를 섞어 뽑음(주택공급에 관한 규칙 제28조).

   해당: 수도권 민영주택 청약자출처: law.go.kr · 공식 원문
4. 가입 2년 뒤부터 했음

   투기과열지구 1순위(가입 2년·24회)

   세대주, 5년 내 당첨 없음 요건도 있음. 날짜는 가입일에 기간을 더한 날이며, 정확한 인정일은 청약홈에서 확인.

   국민주택 일반공급이란? · 해당·출처

   국민주택을 입주자모집공고일 현재 1·2순위에 따라 공급하는 것. 1순위 안에서는 무주택기간과 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 뽑음(주택공급에 관한 규칙 제27조).

   해당: 투기과열지구·청약과열지역출처: law.go.kr · 공식 원문
5. 출산 2년 이내 했음

   신생아 특별공급 기준(자녀 2세까지)

   입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함).

   신생아 특별공급이란? · 해당·출처

   2세 미만 자녀(태아·입양 포함)가 있는 1순위 무주택세대구성원에게 추첨으로 한 번 특별공급하는 것(주택공급에 관한 규칙 제35조의3).

   해당: 2세 미만 자녀 가구출처: law.go.kr · 공식 원문
6. 혼인 7년 이내 했음

   신혼부부 특별공급 기준(혼인 7년)

   입주자모집공고일 현재 기준.

   신혼부부 특별공급이란? · 해당·출처

   혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원에게 소득 기준에 따라 한 번 특별공급하는 것(주택공급에 관한 규칙 제41조).

   해당: 혼인신고한 무주택 부부출처: law.go.kr · 공식 원문
7. 당첨 7년 뒤부터 했음

   재당첨 제한 끝(청약과열지역 7년)

   재당첨 제한이란? · 해당·출처

   일정 주택에 당첨된 세대가 정해진 기간 다른 분양주택에 당첨될 수 없게 한 제한(주택공급에 관한 규칙 제54조).

   해당: 청약과열지역 당첨 세대출처: law.go.kr · 공식 원문
8. 당첨 10년 뒤부터 했음

   재당첨 제한 끝(투기과열지구 10년)

   다른 유형은 제한 기간이 다름.

   재당첨 제한이란? · 해당·출처

   일정 주택에 당첨된 세대가 정해진 기간 다른 분양주택에 당첨될 수 없게 한 제한(주택공급에 관한 규칙 제54조).

   해당: 투기과열지구·분양가상한제 당첨 세대출처: law.go.kr · 공식 원문

공고 때·연중 확인하는 것

1. 연중 수시 했음

   청년 주택드림 청약통장 가입·전환

   청년 주택드림 청약통장이란? · 해당·출처

   19~34세 무주택 청년이 가입하는 청년우대형 주택청약종합저축(주택도시기금 상품).

   해당: 19~34세 무주택 청년출처: easylaw.go.kr · 공식 안내문
2. 모집 공고 때 했음

   생애최초 특별공급 확인

   생애최초 특별공급이란? · 해당·출처

   세대 전원이 주택을 가진 적 없는 사람에게 추첨으로 한 번 특별공급하는 것(주택공급에 관한 규칙 제43조).

   해당: 세대 전원 주택 소유 이력 없음출처: law.go.kr · 공식 원문
3. 모집 공고 때 했음

   미혼청년 특별공급 확인

   미혼청년 특별공급이란? · 해당·출처

   공공주택사업자가 국민주택을 19~39세 미혼·무주택 청년에게 한 번 특별공급하는 것(주택공급에 관한 규칙 제35조의2).

   해당: 19~39세 미혼 무주택 청년출처: law.go.kr · 공식 원문
4. 모집 공고 때 했음

   다자녀가구 특별공급 확인

   다자녀가구 특별공급이란? · 해당·출처

   미성년 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원에게 한 번 특별공급하는 것(주택공급에 관한 규칙 제40조).

   해당: 미성년 자녀 2명 이상출처: law.go.kr · 공식 원문
5. 모집 공고 때 했음

   노부모 부양 특별공급 확인

   노부모 부양 특별공급이란? · 해당·출처

   65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 1순위 무주택 세대주에게 한 번 특별공급하는 것(주택공급에 관한 규칙 제46조).

   해당: 65세 이상 부모 3년 이상 부양 세대주출처: law.go.kr · 공식 원문
6. 소유권이전등기 전 했음

   내집마련 디딤돌대출 신청

   등기 뒤라면 접수일부터 3개월 이내.

   내집마련 디딤돌대출이란? · 해당·출처

   정부 지원 서민 구입자금 3가지를 하나로 합친 주택도시기금 저금리 구입자금 대출.

   해당: 주택을 사는 무주택 세대주출처: nhuf.molit.go.kr · 공식 원문
7. 소유권이전등기 전 했음

   신생아 특례 디딤돌대출 신청

   등기 뒤라면 접수일부터 3개월 이내.

   신생아 특례 디딤돌대출이란? · 해당·출처

   2년 안에 출산한 가구에 특례 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 주택도시기금 대출.

   해당: 주택을 사는 무주택 세대주출처: nhuf.molit.go.kr · 공식 원문
8. 소유권이전등기 전 했음

   청년 주택드림 디딤돌 대출 신청

   등기 뒤라면 접수일부터 3개월 이내.

   청년 주택드림 디딤돌 대출이란? · 해당·출처

   청년 주택드림 청약통장으로 당첨된 청년이 통장과 연계해 신청하는 주택도시기금 구입자금 대출.

   해당: 주택을 사는 무주택 세대주출처: nhuf.molit.go.kr · 공식 원문

제도별 정리

가점을 계산하거나 당첨 가능성·청약 자격을 판정하지 않습니다. 날짜는 공식 기준(가입기간·혼인기간·자녀 나이·재당첨 제한기간)을 날짜로 옮긴 것이며 지역·주택마다 요건이 다를 수 있습니다. 반드시 입주자모집공고를 확인하세요.