거주의무 적용 주택
가 수도권에서 공급하는 적용주택 등
거주의무
최종 확인일 2026-10-04
정보 4개 · 원문 대조 4
요점
어떤 제도인가
일부 분양주택의 당첨자가 정해진 기간 동안 직접 살아야 하는 의무.
언제 필요한가
수도권 주택 등에 당첨됐을 때.
어떻게 진행하나
- ·계약서에서 대상인지와 기간을 확인함
- 부터 3년 안에 입주함
- 근무·질병 등으로 떠나야 하면 확인을 받음
공식 자료를 바탕으로 풀이가 정리한 설명입니다. 정확한 기준은 아래 항목과 출처를 확인하세요.
특이사항
수도권 주택 등은 부터 3년 안에 입주하고, 분양가 수준에 따라 2~5년 동안 계속 거주해야 함. 근무·질병·해외 체류 등 부득이한 사유는 거주한 것으로 봄.
기한
입주 3년 이내 거주의무 주택 입주
거주의무 누가·무엇에
거주의무 기간
거주의무 거주의무기간
: 분양가가 인근 시세의 80% 미만 5년, 80~100% 3년 / 공공택지 외: 80% 미만 3년, 80~100% 2년
핵심 해설
예) 공공택지에서 분양가가 인근 시세의 70%인 주택이면 부터 5년간 직접 살아야 함.
거주의무 기한
거주의무 입주 시기
부터 3년 이내 입주
거주의무 어디서·어떻게
거주의무 예외 확인
근무·생업·취학·질병치료로 다른 지역 거주, 해외 체류 등은 (공공주택사업자) 확인을 받으면 거주한 것으로 봄
거주의무 용어 풀이
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LH
공공임대주택·공공분양주택을 공급하는 공공기관.
공공택지
공공사업으로 조성된 택지(주택법상 용어). 공공택지 여부에 따라 거주의무·전매제한 기간이 달라짐.
사업주체
주택건설사업계획 승인을 받아 주택을 건설·공급하는 자(국가·지자체·LH·지방공사·등록사업자 등).
분양가상한제
분양가격에 상한을 두는 주택법상 제도. 전매제한·거주의무가 함께 붙는 경우가 많음.
최초 입주가능일
해당 주택에 처음으로 입주할 수 있게 된 날. 거주의무 기간 계산의 기준.
다른 제도 당첨 확인·예비입주자 · 부적격 당첨 소명 · 공급계약 체결 · 계약금·중도금·잔금 · 전매제한 · 사전방문·입주 전 점검 · 입주 일정과 입주지정기간 · 하자보수 청구 · 하자심사·분쟁조정
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