관리처분계획

관리처분계획 담기는 내용

분양설계, 분양대상자 주소·성명, 분양대상자별 분양예정 대지·건축물 추산액, 일반분양분 등 보류지 명세, 분양대상자별 종전 토지·건축물 가격 등

관리처분계획 공람

인가 신청 전에 관계 서류 사본을 30일 이상 토지등소유자에게 공람하고 의견을 들음

관리처분계획 인가 결정

시장·군수등은 신청일부터 30일 안에 인가 여부를 결정(타당성 검증을 요청하면 60일)

분양신청

새로 지을 집을 받겠다고 조합원이 신청하는 것. 통지일부터 30~60일 안에 해야 함.

예) 3월 1일에 통지를 받으면 통지서에 적힌 기간(30~60일) 안에 신청해야 함.

도시 및 주거환경정비법 제72조.

관리처분계획

누가 어떤 새 집을 받고 종전 집 가치와 새 집 가격이 얼마인지 등을 정한 계획. 인가되면 이주·철거가 시작됨.

예) 공람 기간(30일 이상)에 내 종전 자산 평가액과 받을 새 집을 확인하고 의견을 낼 수 있음.

도시 및 주거환경정비법 제74조.

토지등소유자

정비구역 안의 집·땅 소유자. 재개발은 토지나 건축물 소유자·지상권자, 재건축은 건축물과 그 부속토지 소유자.

예) 재개발 구역에서는 땅만 가진 사람도 토지등소유자가 될 수 있지만, 재건축에서는 건물과 그 부속토지를 함께 가져야 함.

도시 및 주거환경정비법 제2조.

종전 자산

정비사업 전에 가지고 있던 집·땅. 그 평가 가격이 분양 때 기준이 됨.

보류지

조합원 분양 뒤 남겨 두거나 일반에 분양하는 집.

공람

관계 서류를 일정 기간 누구나 볼 수 있게 두고 의견을 듣는 것. 관리처분계획은 30일 이상.