주택임대소득 신고 신고 기한
다음 연도 5월 1일부터 5월 31일까지 ( 도 신고)
주택임대소득 신고
최종 확인일 2026-10-05
정보 4개 · 원문 대조 4
요점
어떤 제도인가
집을 빌려주고 번 소득에 대한 소득세 신고. 주택 수와 수입 금액에 따라 비과세, , 종합과세가 나뉨.
언제 필요한가
월세를 받거나(1주택 소유자는 12억 원 초과·국외 주택일 때), 여러 채를 임대해 수입이 있을 때.
어떻게 진행하나
- 가진 주택 수와 로 비과세 대상인지 확인함
- 연 임대 수입이 2천만 원 이하면 와 종합과세 가운데 고를 수 있음
- 다음 해 5월 1~31일에 세무서()에 를 신고함
공식 자료를 바탕으로 풀이가 정리한 설명입니다. 정확한 기준은 아래 항목과 출처를 확인하세요.
특이사항
주택을 빌려주고 받은 월세 등 임대소득은 다음 해 5월에 로 신고함. 1주택 소유자의 임대소득은 12억 원 초과 주택과 국외 주택을 빼고 비과세이고, 연 수입 2천만 원 이하는 (14%)를 고를 수 있음.
기한
매년 5월 1~31일 주택임대소득 종합소득세 신고
주택임대소득 신고 기한
주택임대소득 신고 기준·의무
주택임대소득 신고 분리과세
해당 연도 주택임대 총수입금액이 2천만 원 이하이면 (사업소득금액의 14%)와 종합과세 가운데 하나를 골라 적용할 수 있음
주택임대소득 신고 어디서
주택임대소득 신고 어디에
납세지 관할 세무서()
주택임대소득 신고 제한·예외
주택임대소득 신고 비과세
1개의 주택을 소유한 사람의 은 비과세. 다만 12억 원 초과 주택과 국외 주택의 임대소득은 제외
주택 수 계산 방법은 대통령령으로 정함.
근거 조문소득세법 제12조비과세소득
주택임대소득 신고 용어 풀이
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홈택스
국세청의 세금 신고·납부 누리집.
주택임대소득 신고
집을 빌려주고 받은 월세 등으로 생긴 소득. 다음 해 5월에 종합소득세로 신고함.
분리과세
다른 소득과 합치지 않고 따로 정해진 세율로 세금을 매기는 방식. 연 2천만 원 이하 주택임대소득은 14% 분리과세를 고를 수 있음.
소득세법 제64조의2 ‘주택임대소득에 대한 세액 계산의 특례’.
종합소득세
한 해 동안 번 사업·임대·이자 등 소득을 합쳐 다음 해 5월에 신고·납부하는 소득세.
소득세법 제70조 ‘종합소득과세표준 확정신고’.
기준시가
국세청이 세금 계산에 쓰려고 정하는 부동산 가격. 주택은 공시가격이 기준시가가 됨.
1주택 임대소득 비과세에서 12억 원 초과 여부를 이 가격으로 봄(소득세법 제12조 ‘비과세소득’).
다른 제도 임대인 정보 제시 · 주택임대차 신고 · 차임·보증금 증액 · 갱신 거절과 통지 · 계약갱신요구 거절 · 수선·보증금 반환 의무 · 임대사업자 등록과 의무
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