제도 한눈에

집 보유세의 기준과 기한을 한 표로 정리했습니다.

제도	누가·무엇이	기준·내용	언제
과세기준일	과세기준일(6월 1일) 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람	과세기준일 하루를 기준으로 그해 1년분 보유세를 매김. 날짜로 나눠 내지 않음	해당 없음
재산세(주택) 납부	6월 1일 현재 주택을 사실상 소유한 사람	공시가격(시가표준액)에 공정시장가액비율(주택 40~80%, 1세대 1주택 30~70% 범위에서 대통령령으로 정함)을 곱한 과세표준에 세율을 적용함	주택: 세액의 절반은 매년 7월 16~31일, 나머지 절반은 9월 16~30일. 세액 20만 원 이하면 조례에 따라 7월 16~31일에 한꺼번에 낼 수 있음
종합부동산세	주택 공시가격 합계에서 9억 원(1세대 1주택자 12억 원)을 뺀 금액이 있는 사람	주택분 재산세로 부과된 세액은 종부세에서 뺌(같은 집에 두 번 매기지 않게)	매년 12월 1~15일. 고지서는 납부기간 시작 5일 전까지 발급됨. 직접 신고납부를 원하면 같은 기간에 신고하고 냄
1세대 1주택 공제·특례	1세대 1주택자는 공시가격 합계에서 12억 원을 뺌(그 밖은 9억 원)	연령: 60세 20%, 65세 30%, 70세 40% / 보유기간: 5년 20%, 10년 40%, 15년 50%. 둘을 함께 받을 수 있고 합계 80%가 한도	일시적 2주택·상속주택·지방 저가주택 특례와 부부 공동명의 1주택자 특례는 해당 연도 9월 16~30일에 신청
합산배제 신고	민간임대주택법의 민간임대주택, 공공임대주택, 일정한 다가구 임대주택, 사원용 주택, 주택건설사업자의 미분양주택, 가정어린이집용 주택 등(대통령령으로 정한 요건)	합산배제 주택은 종부세 과세표준을 계산할 때 주택 공시가격 합계에 넣지 않는 것으로 봄	해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 관할 세무서에 보유현황 신고
보유세 납부유예	과세기준일 현재 1세대 1주택자, 60세 이상이거나 5년 이상 보유, 직전 연도 총급여 7천만 원 이하(또는 종합소득금액 6천만 원 이하), 그해 세액 100만 원 초과	허가를 받으면 집을 양도·증여하거나 상속이 시작될 때 등 취소 사유가 생길 때까지 주택 재산세·종부세 납부를 미룸. 취소되면 미룬 세액과 이자상당가산액을 냄	납부기한 만료 3일 전까지 신청하고 유예할 세액만큼 담보를 제공함

표의 내용은 각 제도의 공식 기준을 짧게 옮긴 것입니다. 본인이 해당하는지는 담당 기관에 확인하세요.