집 보유세

집을 가지고 있는 동안 해마다 돌아오는 재산세·종합부동산세의 기준일, 납부 기간, 공제와 신청 기한을 공식 출처로 정리했습니다.

처음이라면

1. 매년 6월 1일 현재 집을 가진 사람이 그해 보유세를 냄. 과세기준일 바로 가기 →
2. 주택 재산세는 7월과 9월에 절반씩 고지서로 냄. 재산세(주택) 납부 바로 가기 →
3. 공시가격 합계가 9억 원(1세대 1주택 12억 원)을 넘으면 12월에 종합부동산세를 냄. 종합부동산세 바로 가기 →
4. 1주택 특례·공동명의·합산배제가 필요하면 9월 16~30일에 신청·신고함. 1세대 1주택 공제·특례 바로 가기 →
5. 고령·장기보유 1주택자는 납부기한 3일 전까지 납부유예를 신청할 수 있음. 보유세 납부유예 바로 가기 →

먼저 알아 둘 기초 용어 14개

용어를 누르면 쉬운 설명과 예시가 뜹니다.

등기담보잔금가산세공공임대주택과세기준일1세대 1주택자공시가격공정시장가액비율과세표준세부담 상한분할납부일시적 2주택공동명의 1주택자

제도별 정리로 바로 가기 ↓

기한이 있는 절차 접기

매년 돌아오는 기한 접기

1. 매년 6월 1일 했음

   6월 1일 현재 소유자 확인

   재산세·종부세 모두 이날 기준.

   과세기준일이란? · 해당·출처

   그해 세금을 누구에게 매길지 정하는 기준 날짜. 재산세·종부세는 매년 6월 1일.

   해당: 집을 가진 사람·사고파는 사람출처: law.go.kr · 공식 원문
2. 매년 7월 16~31일 했음

   주택 재산세 1기(절반)

   20만 원 이하면 이때 한 번에 낼 수 있음(조례).

   재산세(주택) 납부란? · 해당·출처

   집·땅·건물을 가진 사람이 시·군·구에 내는 지방세. 주택은 7월과 9월에 반씩 냄.

   해당: 6월 1일 현재 주택 소유자출처: law.go.kr · 공식 원문
3. 매년 9월 16~30일 했음

   주택 재산세 2기(나머지 절반)

   재산세(주택) 납부란? · 해당·출처

   집·땅·건물을 가진 사람이 시·군·구에 내는 지방세. 주택은 7월과 9월에 반씩 냄.

   해당: 6월 1일 현재 주택 소유자출처: law.go.kr · 공식 원문
4. 매년 9월 16~30일 했음

   1세대 1주택 특례·공동명의 1주택자 신청

   1세대 1주택 공제·특례란? · 해당·출처

   한 세대가 국내에 주택을 한 채만 가진 경우. 종부세에서는 기본공제가 12억 원이고 연령·보유기간 공제를 받음.

   해당: 일시적 2주택·상속주택·지방 저가주택·부부 공동명의 1주택출처: law.go.kr · 공식 원문
5. 매년 9월 16~30일 했음

   합산배제 신고

   합산배제 신고란? · 해당·출처

   임대주택 등 법령이 정한 주택을 종부세 계산의 주택 합계에서 빼 달라고 9월에 신고하는 것.

   해당: 합산배제 대상 주택을 가진 사람출처: law.go.kr · 공식 원문
6. 매년 12월 1~15일 했음

   종합부동산세 납부

   고지서 또는 직접 신고납부.

   종합부동산세란? · 해당·출처

   가진 주택 공시가격 합계가 일정 금액(9억 원, 1세대 1주택 12억 원)을 넘는 사람에게 세무서가 따로 매기는 국세. 12월에 냄.

   해당: 공시가격 합계가 공제액을 넘는 사람출처: law.go.kr · 공식 원문
7. 납부기한 만료 3일 전까지 했음

   재산세·종부세 납부유예 신청

   보유세 납부유예란? · 해당·출처

   요건을 갖춘 1세대 1주택자가 집을 팔거나 상속할 때까지 보유세 납부를 미루는 것. 이자상당액이 붙고 담보가 필요함.

   해당: 요건을 갖춘 1세대 1주택자출처: law.go.kr · 공식 원문

제도별 정리

세액을 계산하거나 유리한 매매 시점을 추천하지 않습니다. 세액은 시·군·구와 세무서가 고지하며, 공제·특례 해당 여부는 담당 기관이 정합니다. 세법은 해마다 바뀔 수 있으니 고지서와 공식 출처를 확인하세요.