신혼부부전용 전세자금

신혼부부전용 전세자금 대출 대상

혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자, 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하, 순자산가액 3.45억 원 이하 무주택 세대주

신혼부부전용 전세자금 대상 주택

전용면적 85㎡ 이하(수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡), 보증금 수도권 4억 원·수도권 외 3억 원 이하

신혼부부전용 전세자금 대출 한도

수도권 2.5억 원, 수도권 외 1.6억 원 이내(전세금의 80% 이내)

신혼부부전용 전세자금 대출 금리

연 1.9%~3.3%(변동금리)

신혼부부전용 전세자금 이용 기간

2년 이내, 최장 10년(미성년 자녀 1명당 2년 추가, 최장 20년)

신혼부부전용 전세자금 신청 기한

잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내

신혼부부전용 전세자금 신청 방법

기금e든든(주택도시기금 누리집)에서 비대면 신청하거나 기금 수탁은행 영업점에 신청

신혼부부전용 전세자금 중복 대출 등

다른 기금·전세·주택담보대출 이용자, 공공임대주택 거주자 등은 제외

공공임대주택

국가·지자체·LH 등이 공급하는 임대주택. 이미 공공임대에 살면 주택도시기금 전세대출과 청년월세 지원을 받을 수 없음(예외 있음).

주택도시기금

서민 주거 지원(전세·구입 자금 대출 등)에 쓰이는 국가 기금. 국토교통부가 운용함.

대출은 기금 수탁은행이 취급함.

기금e든든

주택도시기금 대출을 비대면으로 신청하는 국토교통부 주택도시기금 누리집 서비스.

수탁은행

주택도시기금 대출 업무를 맡아 처리하는 은행.

최종 금리·한도는 수탁은행 심사로 정해짐.

전세금안심대출보증

주택도시보증공사(HUG)의 전세자금대출 보증 상품. 기금 전세대출의 담보로 쓰일 수 있음.

보증 신청 기한이 따로 있음.

세대주

주민등록상 세대를 대표하는 사람. 버팀목 대출은 배우자·직계존비속으로 이뤄진 세대의 세대주를 말함(형제·자매는 세대원에서 빠짐).

무주택

세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 상태.

청년월세 지원은 분양권·입주권도 주택으로 봄.

순자산가액

자산에서 부채를 뺀 금액. 주택도시기금 대출은 통계청 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하를 기준으로 함(2026년 3.45억 원).

부부합산 연소득

대출신청인과 배우자의 연간 총소득을 더한 금액.

근로소득자는 건강보험 자격득실확인서, 사업자는 사업자등록증으로 현재 직장·사업 기준으로 봄.

신혼부부

제도마다 기준일이 다름: 버팀목 신혼부부전용은 혼인 7년 이내 또는 3개월 안 결혼 예정, LH 매입임대는 공고일 기준 혼인 7년 이내, 전세임대는 신청일 기준 혼인 7년 이내.

전용면적

아파트 등에서 그 집 가구만 쓰는 면적. 버팀목 대출은 대체로 85㎡ 이하 주택이 대상.

우대금리

자녀 수, 수급자 여부 등 정해진 조건에 따라 기본 금리에서 깎아 주는 금리.

중복 적용 한도가 있음.

변동금리

대출 기간 중 국토교통부 고시 등에 따라 바뀔 수 있는 금리.